当下确实不适合买二手房，业主都在观望，认为过段时间，二手房又能正常贷款，客户也就多了，没必要降，所以现在的二手房价位并没有降多少，您是捡不到漏的。

只有等业主认清房住不炒的决心，他们才会彻底的心甘情愿的降价，客户呢才会感觉业主的底价和自己要出的最高价哦差不多，才能达成交易。

放款慢，该卖房的还会卖。

老房子卖的业主只会越来越多但客户太少，新小区的只能顶不住房贷压力的会降价卖，多少有点问题。

作为购房者，根据自己的预算，能力范围内去买就可以了

广州花都的房屋确实下跌了，你那里呢？

1、花都的地理位置距离广州城区有点远而且交通不算方便，也估计就是比从化和增城好点；

2、这个月看到花都新闻里提到花都有3万2千多套一手房没有卖出去，在建未售的和二手的估计有6万套，出货量太大了；

3、花都的经济不算活跃，个人经济收入偏低；

4、属于广州的限购限贷区域，有经济条件及指标的待购房人不多；

5、花都城区里本地人基本上都在村里有房子，且离城区不远，基本上都不是刚需。外来人要不就是已购房要不就是没有购房的经济基础；

6、最最重要的是国家政策要压制房价的上浮，限购又限贷的，在中国赚钱的生意都要跟着国家政策走，大势之下房价那还有上升空间呢。

在这些条件下，房价肯定是下行的。

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