具体要准备多少钱，要看贷款时对房子的评估价是多少了，房子的评估价一般都低于房子的交易价格。
营业税及其附加约5.55%，满5年免征收，不满5年全额征收
个人所得税按转让收入1%
交易手续费6元/㎡
契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%
房产登记费80元/件。
只要您以前没有贷过款，那么可以贷70%，当然所贷款银行将根据房屋的建造年代、成新情况建筑面积大小等考虑贷款全额。

常州房价市场 还会降价吗？

楼主：
常州的房价自去年八月最高平均价8000元/平方开始小幅度下调，目前平均价格在7800元/平方左右。因为调控政策还在加强，往后的走估计还会小幅度下调，幅度估计会到达7600元/平方。
至于更长时间的走势，则要看政策走向而定。

常州二手房交易新政策

法律分析：1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易;

2、非常州市户籍限购1套;

3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%;

4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。

5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。

6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。

7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

法律依据：常州市住房公积金管理委员会《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》 1、借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。