一般情况二手房交易买房人应缴纳税费：

契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）；

印花税：房款的0.05% ；

测绘费：按各区具体规定 ；

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的) ；

中介费：房款的1%。

如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税：上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税：1.5%个税：1% （产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收）出让金：1%（商品房不征收）面积转让费：一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费：25元评估费：0.5%以上所有税额都以评估价格征收 评估价是没有直接在这里告诉你的，因为每个地方政策不一样，房管局都有个最高与最低指导价，只能以指导价格为基础去评估