1、从房价上来看，石家庄的均价看似只有1.6万，但新华，桥西，长安，裕华老四区的房价全部都在1.7万以上，两万以上的楼盘也屡见不鲜，更有甚者超过3万，比如长安公园对面的新源燕府。

新加入石家庄的新三区价格也是一路看涨，均价也在万元以上，但是区域偏远，如果没有在新三区那里工作，不建议刚需族在新三区购置房产。

2、石家庄开放户口限制，吸引人流，抢人政策超预期，大专以上当天办结落户，未来的人口流入不用发愁，从这个角度上来看，石家庄楼市没有大家所认为的那么脆弱，也间接表明了近期房价不会大幅回落。

3、石家庄土地招拍挂市场大幅回热，本地及全国性的开发商纷纷拿地，楼面价也在4000以上。

4、市区内二手房成交量总体较平稳。

所以，题主如果是刚需族的话，买房不要瞻前顾后，看到合适的就要出手，因为适合自己的房子也不好找。

刚需族购买房子的时候应该注意什么呢

1、不买超出预算很多的商品房；

本来刚需买房的时候首付就基本上掏空了几个钱包，如果每月的贷款还款超出自己的承受能力，容易造成个人的资金链断裂。要根据自己的实际收入和支出，来确定适合自己的楼盘，避免出现不必要的额外负担。

2、户型要考虑好；

户型的好坏，决定了舒适程度。很多人买房后都是到了住进去才开始后悔的，提前考虑未来家庭中的人口，便利性，做出综合的判断。

3、新房、二手房考虑好；

总体来说，新房要好于二手房，但是遇到新房比同区位的二手房贵太多，就要好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-年左右的二手房，房型设计、环境还是物业，各方面都还不错。

4、区域考虑好；

一般来说，市中心的配套要好于市郊，比如购物、学校、交通便利性都好于市郊，但是市中心的房屋不是老旧小就是高大上的，所以考虑好到底自己的未来需求是什么。

购房不易，刚需购房更不易，出手前一定要考虑好。

最后希望所有人都有满意的房子住。

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