之前分析过很多次了，简单再说说吧。

主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走。根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房。主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵；2环外到3环，地铁房长期看涨；鹿泉、正定、藁城、栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段。

郊县，未来几年房价大概率跑不赢通胀，人口流出严重。

我说的长期，至少是3年以上的周期。

以上。

可爱的时光，石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体，一个有趣的灵魂。

有人说，石家庄房地产市场“暗流汹涌”，那么在降价潮下该如何买房？

石家庄在京津冀中的地位稍显尴尬，北京强大的磁场吸附力，使得天津石家庄对人才没有吸引力。高科技行业就更没竞争力。只剩下工业，房产，服务业。石家庄这个城市号称国际庄，光这个名字就显得LOW.平均收入低，大公司少，虽是省会，却是全国排到三流的城市，甚至比不上同是河北的唐山。污染严重，不适宜居住。还要承受来自北京的各种政策压力。真是一个尴尬的地方。

回到主题上，说了一大圈，作为已经在石家庄置业的年轻人。不过是责之深，爱之切。石家庄这两年的变化还是非常巨大的，尤其是正定，鹿泉，藁城等周边区域的发展，以及打造的西部长青，十里长廊，正定古城等旅游项目，都是不错的，非常值得去看看。基础设施越来越好，地铁项目，绕城高速，高架桥的建设，使得公共交通越来越方便，交通压力也不断得到改善。可以说发展潜力巨大。

房地产发展到现在确实有点畸形，房价在一万的时候感觉还有支撑，到两万确实不知道靠什么来支撑，尤其是刚需。首付款动辄近百万怎么来，月供少则五六千怎么还。说年轻人被房子压得没有了创造力，没有了诗和远方。在二十几岁的年龄不应该更洒脱一点吗？

经济下行，中美贸易战，改革开放40年。证明，只有不断市场化，不断激发老百姓创造力，才有可能创造新机会新奇迹。“房主不炒”大的原则已经很明确了。但并不是说房价会一直下降，难道那些举三代之力买一套房子的也是投机炒房子的吗？人家高价买的时候总不能回头就亏了百十来万吧，对这些人的打击就不该考虑吗？自媒体时代，谁都可以发声，讨论，甚至风言恶语，但经济规律与周期，国家政策与调控不是你我三言两语所能左右。

作为老百姓我只能说我看到的，房价高涨的时候，一高人跟我说，这是个卖房子套现的机会也是该买房子的机会。狄更斯说，这是最好的时代也是最坏的时代。房子该不该买，你说了算，没有神仙，只想说，每个人都应该让自己的心灵舒服点，活得自在点，少点功利。漂亮话谁都会说，明天上班，可能头天晚上的什么都忘了。