石家庄市区的房价正在大幅下降，预计这种情况将持续下去。

主要原因是本市经济不景气，工商企业较困难，市民收入上不去，只好捂住口袋。

住房不是刚需的，原本要改善的，都持观望态度了。

窃以为，不妨等一等再买房，房地产回暖尚待时日哟！

现在石家庄买房子的都是什么样的人？

我现在也不知道为什么石家庄房价涨得这么厉害，但现在房价，刚需已经买不起了，2环没有低于2万一平米的，我去年买的1万1，现在一年涨到2万3一平米，现在我朋友都无法接受，如果继续涨，年底破3万。前几天，限购了，但不动产交易大厅，人群还是暴涨，中介都是下午去排队，等一天一夜，第二天过户。

石家庄的小产权房未来前景怎么样？

买了小产权房人群大概都是抱着一种投机的态度，既便宜又能住上属于自己的房子，对于小产权房的未来出路也是抱着法不责众的心理，觉得真要是到了某一天，这么多购买了小产权的人，不会没有一个说法的。 现在国家房地产的调控政策已经相当严厉，整治和拆除的例子国内也有几个，因为小产权房就是无产权房，属于真正的无证建筑，政府要是依法拆除违建买了小产权房的你是一点办法都没有的，所以购买这种房子需要谨又有谨慎！ 不过小产权房确实是真实，大量存在的，在现在房产价格居于高位的情况下这种没有法律保障的房子成了很多人的首选，这个情况一句两句也说不清，而且也不能说它为什么存在的原因。不过确定的是买了小产权房后，它的全部价值就是自住，不能上市，不能依法买卖，就是我国的物权法都没有明确这种房子的地位，真真正正的是风险型投资。 从现在的情况来看，全部拆除小产权房也是不现实和不可能的，除了一些严重的违建必须拆除外，剩下的大量的此类房产总归政策会给其找一个出路的，就是我们所说的小产权房转正，不过这个转正也是困难重重，一时半会也不会有相关的法规出台。

转正的最大的阻碍有几个方面，

1.一个是土地的使用上法律的障碍，小产权房之所以没有产权和我国的土地政策有关，所谓的有产权的房子为什么能上市买卖就是因为所在土地是国有土地，国有的土地开发是有法律依据的，而小产权房大多数是集体土地或者农村土地，这一部等土地国家是不允许开发商品房的，它不是建设用地，所以小产权转正从法律上就会遇到比较大的障碍。

2. 第二个障碍就是小产权房的所谓的规划，我们都知道城市有城市长远的建设规划的，什么地方盖楼什么地方修路是有科学调配的，但是小产权房因为土地的原因大多是这边几栋那边几栋，这就形成了有朝一日小产权房和城市的规划发生冲突时该怎么办的问题了，拆还是不拆就是最大的不好抉择的抉择，这就是第二点转正障碍。

3. 第三个障碍来的更实际，好，小产权不是要转正吗？可以，但是你得把该交的土地出让金交上吧，交上了就可以转正，但是实际情况是要是按照严格的相关政策交的话没有几个买了小产权房的人能交的起，要是政策照顾这一部分人群的的话可以少交点，可是这又违背了市场的自由和公正，所以这个出让金没有一个好的规划的话小产权房转正真是遥遥无期的。

说了这么多到底小产权房的未来会怎么样其实还是很不明朗的，网上所说的几种解决办法实际只是人们的一厢情愿，或者说是想当然，只要没有解决以上所说的几个转正障碍的法律出台，小产权房的未来就不会踏实的落地，买了小产权房的人们心里也就会永远安不下心来。

总结一下我的观点:

打算购买小产权房的人群一定要谨慎，尽量不买期房式的小产权房，不买可能以后会影响城市规划的小产权房，更不能买土地存在争议的小产权房。

买了小产权房的人群也不必太拿它当个事儿，需要做的只有顺其自然，相信以后总会会有一个比较乐观的政策的。