在房产方面，石家庄是最值得投资的！

信我的，因为我说话客观、现实、负责！

1，石家庄区域自身就人口密集，城镇化率低，这是潜力，很多大城市不具备这个条件，随着城镇化的提高，对市区住房的需求会越来越大。

2，城市定位和地位来讲，石家庄是省会城市，是冀中南中心城市，是京津冀城市群中的重要城市，人口有聚集效应，发展最后不可能多差。

3，溢出效应，北京就业却难以居住的人，过双城生活的人，有头脑的都会选择石家庄和天津。选择北三县或者涿州之类的，离北京足够近，但是从居住地定位来说就是一个睡城，生活上会有各种不便，比如医疗、教育、娱乐等。如果选择靠近的地级城市廊坊、保定等，同样休闲和假期时候没有很好的基础服务，老了养老还是要事事跑北京，但是，石家庄和天津不同，该有的基本都有，很高大上的跑北京又比较近，去石家庄房屋中介问问就知道，很多北京的都在石家庄定居。

4，配套效应。以后的高科技研发基地雄安是不布局商品房的，工作时提供住房，退休了或者辞职了是必须退回住房的，到时候会有很多人选择提前在石家庄、天津购置养老房。

有了解石家庄房价的吗，今年是涨了，还是降了，怎么样？

你好，我是石家庄的[赞]

分两方面说吧

1.新房。石家庄2019年的新房市场，相比较2018年，稳中有升。随着国家对房地产调控政策的不断出炉，石家庄的房地产行业也越来越规范化，重要的一点是，好多大的开发商相继在石家庄拿地。强者恒强，同样在房地产行业适用。以前的开发商注重的是规模，而如今更在意的是产品的精细化。房子的品质会越来越好。比如在谈固大街北二环的，万科翡翠书院，在这个地段规划了总高5层的墅级洋房。可想而知，万科更注重的是房子的品质和业主的居住舒适度。

2.二手房。石家庄的二手房市场相对于新房市场来说，比较复杂。因为啥。因为影响二手房交易的因素太多了：区域，地段，商业，医疗，教育，交通，房龄，装修，业主的意愿等等等等。。不过还是有一些规律的，像二环内，位置好，房龄不太老，配套好的小区，价格就比较坚挺，相比较位置较偏，配套不成熟的小区，再加上业主急于变现，价格降一些出售，也是可以理解的。

总之，不论是买新房还是二手房，还是要看您自己的需求。不着急的可以买新房期房，一定要买品质好的楼盘，不要怕麻烦，多跑几次，多看看，多了解。希望可以帮助到您[灵光一闪]