一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 二手房优势很多,这里只是介绍了一些,雷鸟网上有更多关于二手房优势的介绍,想了解的,可以看一下.

我也在考虑是买新房还是二手房，新房主要是位置好的少而且贵，二手房便宜些就是怕有问题，纠结啊

国内二手房市场，凉成啥样了？

最近有一个新闻引起了很广泛的关注，那就是安徽合肥一共有18家银行，其中有15家都不提供二手房贷款服务。这让需要贷款买二手房的人很紧张。自己找不到可以帮助自己的银行。这也反映了中国二手房市场有多凉。那么这些情况的出现是为什么呢？跟着我一块儿分析一下吧！

首先，银行不会普遍断贷。二手房的形势的确很凉，但是二手房市场也是一个市场，就算再凉也不会说没有人提供服务，市场是不会消失的，回暖需要时间。有一个女士自己的一套房子之前挂到了二手市场65万的价格都有很多人咨询。现在价格修改成了60万，但是没有一个人来咨询，这的确让人很摸不着头脑，原因也跟整个市场的变化有关。

其次，二手房市场转凉跟供需平衡离不了关系。大家都知道，当供过于求的时候，市场是被动转凉的。现在二手房持续增加，已经超过人们的需求量了。大家人手一套的情况下，很少人愿意再去购买一套房子，这个也是比较符合常规的。人口增长的速度也是被控制的。所以说，只要清楚认识到了市场就很容易理解了!

最后，在这种市场持续低迷的阶段一定要找准优势。一些提供房源的中间商就有机会选择一些更佳地理位置的房子，比如一些核心地段的房子。这样等房价上升的时候就会有很大的利益。以上就是三点分析了！

房地产市场，刚需是有的，二手房主要是因为一切其他原因造成的例如，税费，不动产登记等等