成交量是一个非常关键的指标，包括二手房和一手房，成交量直接反应了市场的热度。如果成交量持续下跌，那么这个城市房价短期内是缺乏上升的动力的，因为变现被遏制，刚需不急着买，持观望态度，投资客更不买，看不到变现的希望，形成恶性循环。2020年广州二手房挂牌数量，可以看到广州的二手房这半年来增加了50%，一年时间增加了一倍。具体情况可咨询德诚行。