你要是现金的话就可以买公产，因为公产不能贷款，个人认为哈尔滨的房子还是有投资价值的，虽然各大楼盘在网上的报价都很低，有的建筑面积甚至是5000/M 其实你到售楼中心去看看就知道了，根本没这么便宜的房子，表面上看，哈市房子是跌了，但实际上是涨了很多。就江北房子来说吧，某楼盘90使用面积，三月份时候卖30万，但是这个月呢，去这个楼盘的旁边和这个房子差不多的，使用90米，售价45万。这是我的亲身经历，报纸电视，天天说房子要掉价了，结果表面掉了，实际长了。记得08年的时候，不知道是哪个市场脑残砖家这样说过：哈市的楼市将会掉价50%--20%，结果很多老百姓开始观望，坑爹呢这是，08年没买房被报纸什么的忽悠到现在也没买的，结果都变成了傻X！！

自己住的话现在买也没什么问题。我有朋友05年的时候要买房子，左看右看，到08年才买上，这期间房价就涨了很多了。但是要住啊，就买了，现在看来，08年买还是很明智的。我就是08年买的，当时看哪个房子都贵，哪个都不贴谱，为了住还是买了，当时都说房价不会再涨了，可到今天几乎又翻倍了。现在中国通胀这么厉害，房价下降基本就是梦啊。尤其像哈尔滨这样的二、三线城市涨的慢些就很好了。