07年1-11月长沙房地产市场分析报告 一、房产一级市场（商品房）　　（一）累计供销量分析　　1.商品房累计供应和销售总量分析　　1-11月，全市商品房累计批准预售801.07万㎡，同比增长12.13%；其中住宅批准预售656.09万㎡，同比增长3.47%。　　同期全市商品房累计销售812.05万㎡，同比增长33.25%；其中住宅销售735.46万㎡，同比增长33.49%，占商品房销售面积的比重为90.57%。　　 　　从批准预售和销售数据来看，全市供给和销售同比保持同向增长，供销差距进一步缩小。分区来看，岳麓区、芙蓉区今年以来商品房供销均表现欠佳，供应量呈现负增长，销售量虽同比有所增长，但增幅在全市五区中位置靠后；开福区今年以来商品房批准预售同比增幅最大，销售量增幅也居

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