房价起伏属于正常市场现象，2016-2017年把机场和地铁炒得过热，造成房价飞涨，属于虚假高，加上政府限购政策调控现阶段属于正常偏低价格。明后年机场和地铁都是现实，固安和北京大兴的房价空间肯定得缩小，大兴不涨价的情况下固安还有一两万的空间，房价上升也是必然了。需要了解更多联系我的百度账号

固安房价分析

固安（社区网 论坛商铺）从一个小城发展为环北京最热门的区域，首都新航城，固安的未来难以想象。固安的房价一直处于上涨趋势，随着城市建设，物美苏宁国美等大型商业的进驻，北京公交地铁的接入以及首都机场的开工，固安会在今年再次迎来一个小高潮。在固安置业，我在北京有个家，告别北漂，固安是您最好的选择 1 位于固安新城市中心，配套完善，银行超市学校紧邻项目。 2 百万平米恢弘巨制，高绿化率，让你的生活更舒服。 3 紧邻市政公园，纯粹的公园地产。 4 三班公交对接北京，出行便利，社区班车直达地铁天宫院（社区网论坛 商铺）。 5 刚需户型，面积从60到150 可选余地大。现有内部特价房推出，价格绝对惊喜。请咨询，开发商热线

楼市“失守”变伤城 固安房价会降吗

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-16 10:35 编辑 [/i] 固安与大兴仅有一条永定河之隔，如同燕郊楼市依托北京cbd东扩和通州新城规划，固安楼市的涨跌也依附着大兴新城建设与第二机场规划，大兴楼市领降，[url= 固安房价会降吗[/url]。 2011年上半年，固安在“京南新城”等概念热炒一年后，房价迅速上涨至7000元/平米左右，但随着随着北京楼市调控的深入，京郊房价开始大幅下跌。目前固安房价已全面回归至5000-5500元/平米，一些房源甚至跌破了4000元/平米。 从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内，固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。为什么仅半年时间固安的房价会发生如此天翻地覆的变化? 原因：京郊房价下调 购房客收紧口袋 环首都经济圈的崛起，在一定程度上是由于房地产业的过快发展，香河、固安等区域的楼市发展速度飞快，一年的时间就等于几十年的房产发展进度。依赖于房产业的发展，环首都楼市随着北京房价也是水涨船高，这也成为环首都区域发展的重要筹码。 中原地产三级市场研究总监张大伟分析，燕郊、香河、固安等地楼市本地需求有限，大部分项目的主要定位人群集中在北京的投资客和工薪族。特别是2011年3-9月北京限购、房价没跌的情况下，很多在京工作的外地购房者选择了这些区域。 但是从2011年10月初开始，北京郊区房价跳水项目逐渐增加，很多北京的购房者看到了房价下调的希望，对这些环北京区域也明显收紧了口袋。但是从2011年10月初开始，北京郊区房价跳水项目逐渐增加，很多北京的购房者看到了房价下调的希望，对这些环北京区域也明显收紧了口袋。 另外，环首都经济圈这些区域楼市库存量巨大，基本可以说是完全依托着北京的需求，一旦北京的需求出现变化，这些区域出现变化也在所难免。加上土地成本非常低廉，楼市利润很高，也使得这些区域有非常大的降价空间。 固安房价：俩月跌回一年前 在跌破6000元/平米后，包括红城、郦湖、中宏美丽园、龙town等固安项目又推出了“特价房源”，一些项目价格甚至已经跌破5000元/平米，甚至有些个别项目已经跌破4000元/平米。 “从5000元/平米涨到7000元/平米，用了1年多的时间。但从7000元/平米跌到5000元/平米，竟然只用了2个多月的时间。”固安某项目购房人王先生说。据爱房网了解，自2011年10月固安房价开始松动后，无论当地大型开发商还是本土房企，项目无一例外开始降价销售。