南阳市最早的商品房是建设中路北一个小巷的红梅村，1992年，一平方米售价320元。从此房价开始上涨，2002年，南阳市中州东路扩建，一平方米售价1200元。2012年南阳举办全国农运会，房价开始进入4000元大关从此疯狂暴涨，到2018年迈过万元大关，南阳跨进高房价城市之列。

回顾南阳市商品房近30的市场趋势总体来说是一至涨价，前20年是伴随物价稳步增长，上涨幅度基本上合理，后10年是疯狂增长，违背了市场规律，应该受到市场惩罚，低迷是必然趋势，降温需要三至五年的周期。

个人认为：二年以内南阳市房价仍然低迷，二手房大量跌价，一手房部分跌价，房子二年以后也不会再发生前几年的疯狂上涨，在相当长时间处于1992至2012的相对稳定期。

南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？

可以肯定的告诉你可以买。南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多。南阳是河南省GDP总量排行第三的城市，所以南阳的城市建设投资力度不可小觑，像老城区改造、棚户区改造、东移北扩等等都会激活市场成交量，从而保证价格上的稳定曾涨。南阳是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，所以南阳具备发展成超大城市的基础条件。现在好多城市就是因为地理环境的制约导致经济上涨乏力，要知道经济跟房价成正比的，所以南阳的房价从地理环境上来说潜力巨大。南阳的房价虽然近几年也跟着全国的脚步一路向前，可是与同等城市相比，南阳房价真心不高。作为一个超千万人口的地级市，基础城建本来就慢，经济增长幅度也小，但是值得关注的是GDP一直呈现稳定增长，所以房价也会向着GDP的路子走下去，稳扎稳打一路向前。