谢谢邀请，我不是你那边的人，不太清楚你那边的房价，但是我可以给你分析一下影响房子升值空间的一些因素，希望能对你有所帮助！

一个房子想知道未来能否升值，无非要关注这几个点。房子的坐落位置，是不是繁华地段或是正在促进中的繁华地段，周边的配套是否齐全或者正在正在建设中的配套，所谓配套指的是周边的银行，医院，农贸市场，超市，饭店，商场，学区，交通等等。

当然还要看小区环境，园区的软硬件设施，绿化情况，开发商情况，物业服务等等，这些都是能够影响到房子未来升值的因素。因为我是卖房子的，所以遇到的客户基本关注以下几点。

人们的生活永远离不开衣食住行，首先要看小区周边的配套环境了，农贸市场，超市，五金之类的商场，有了这些生活会很方便，也可以省去很多走很远才能买到菜的时间。

再就是交通，好的交通环境给生活带来便利，小区四周有没有公交站，地铁站，轻轨等交通工具，这个是房子升值的重要因素，尤其是地铁，我见过一个小区没有地铁站的时候是5千，有了地铁了一下涨到了1万的情况，所以交通便利会给房子升值加大分。

学区，好学区是孩子教育的保障，好的学区房更是升值的必要条件，很多家长不惜重金买好学区房，就为了孩子有一个好的教育，当然学区房是一天一个价格，中等城市得学区房价格也在不断攀升，所以投资学区房也是一个号的选择。

开发商，物业的好坏也影响着房子价格的走向，像万科，华润等大开发商的房子价格一直走高，物业服务也好，绿化面积，小区环境也不错，这些也可以影响到房子的价格。

以上几点能看出房子是否能够升值的因素，当然要是再细一点，那就涉及到房子的户型，朝向，楼层，装修，多层，高层等等。所以考虑大方向就是前面的几点就可以了。希望能帮到你！