从三个方面说吧

1，政策方面，刚结束的两会，房子是用来住的，不是用来炒的。

2，经济方面，一个是疫情原因，一个是南阳本来就偏低的人均收入

3，人口原因，南阳户籍人口1200万，常驻人口1000万，人口严重外流。

房价，短期看政策，中期看经济，长期看人口，南阳三样三样不占，今年房价务必会持续下跌