[align=left] 所谓房价合理回归，粗看似乎意味着要把房价降下来，但实际上并不完全是这个意思。仔细考量便可发现，“促进房价合理回归”意味着促进房价向房地产产品本身具有的基准价值回归，其内涵两层意思：泡沫程度高的城市的房价肯定要使其降下来，向其基准价值轴回落；没有泡沫的城市和地区的房价可以适当温和上涨，房价要体现与经济增长和人民收入增长的同步，这两个方向都是房价的合理回归。[/align] 在中央政府坚持房地产调控政策不动摇的前提下，短期内房地产市场会延续惯性下行的趋势。泡沫程度大的城市的房价合理下行回归，这是必然的。但从全国范围看，欠发达地区以及众多的不发达城市，随着城镇化程度继续推进、经济持续发展和居民收入提高等因素的作用，房价仍有合理上行空间。从苏州楼市的境遇来看，缓缓下跌的房价，似乎远没有上海和杭州的势头，但是也在逐步归回到这个“合理”了。以下是苏州房价走势图，从中可以看出苏州房价走势2012的端倪。 [attach]11352[/attach]

苏州二手房贷款越来越严格了，对市场影响如何？

有关于房子的问题，可以说是很多家庭当中最被关注的问题，无论是居住还是结婚，都有着对于房子的需求，但是如今无论是年轻人还是一些普通家庭，面对着高额的房价都是非常望而却步的，因为对于普通人来说，工资远远没有办法追得上房价，所以只能够望尘莫及。而我国也出台了一些相应政策，针对房价进行一定程度上的调整，但是调整是要有一定过程的，其最终的结果一定是让更多的刚需买得起房。

苏州二手房贷款要知道在苏州以及其他的一些地区，对于二手房的贷款越来越严格，这样的一种二手房贷款政策收紧，不由得令我们联想到了一些地区，甚至要停止二手房的贷款，要知道无论是收紧二手房的贷款，还是停止二手房的贷款，对于如今的市场来说，都会造成一定的冲击和波动，但是当这种波动停止的时候，或者是趋于平缓的时候，就是如今的刚需真正能够享受政策的时候。

对市场的影响收紧二手房贷款政策，对于如今的二手房市场来说，影响还是比较大的，比如说有很多人手里有着多套二手房，期待通过这样的一种方式进行理财，但是当二手房贷款政策收紧以后，这样的一种赚钱方式仿佛行不通。要么就要将这些二手房牢牢的攥在手里，要么就大幅度降价，并且寻找能够全款购买的买家。而二手房贷款的收紧，对于如今的一些新房以及新楼盘来说，其实是有着很大程度上的促进作用。

存在机遇当然在这种二手房政策收紧以后，对于一些购房者来说也是存在一些机遇的，可能对于我们过去买不起的房子来说，会进行一定程度上的降价，所以很可能以低于市场价的方式购买到这些房子。当然对于绝大多数购房者来说，还是需要通过贷款这样的一种方式来买房，所以越来越多的年轻人，目标绝对不仅仅瞄准这些二手房市场，反而是如今的一些新房和新楼盘，这也促进了新房和新楼盘的出售。

房子问题一直以来都是我们的国家非常关注的问题，其服务的对象绝对不是那些炒房客，而是那些真正需要买房子的人，在政策刚开始调整的时候，可能对于刚需一族来说也有着一定的冲击，但是政策调整的最后，一定是使这些刚需一族受利的。

就会导致市场也特别的紧张，所以在市场当中就减少了很多不良风气出现的情况，导致银行的压力也特别，大人们都会选择贷款买房。