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根据成都二手房指导价出台之后，成都二手房市场“成交量”“挂牌量”双双下降，效果明显，现在基本一般打8折了，那么如果你看上的房源有价格优势，与市场平均参考价有10%-20%左右的优势，完全是可以现在下手。所以，现在要不要下手，还是因人而异没有绝对，根据自身情况来决定。

贷款只要符合条件，资料齐全一般需要1-6个月办理完毕。

现在成交价却并未出现大幅下降的情况，主要是因相关政策出台时间还不久，对于市场总体影响还未显现。但随着更多小区二手房指导价的出台，以及贷款政策持续高压，二手房市场高房价区域回调，整体市场横盘，是大概率事件。