金九银十是每年楼市的小阳春。接近年底并且有中秋国庆两个节假日加持，各大房地产商开始做出一系列活动来让资金快速回笼。金九银十主要是针对新房，二手房价格除了市场供求，更由房东来决定。

廊坊在过去作为北漂人群的睡城，受到各方资本的青睐。由于廊坊没有限购政策，很多刚需和投资客看好廊坊，使得廊坊北三县等区域房价暴涨。2017年廊坊燕郊镇房价最高甚至达到4万每平。

随着北京317政策的出台，廊坊环京地区价格也受到腰斩。燕郊跌落谷底，其他环京盘也降至一万以下。随之廊坊主城区和其他地区也受到政策影响，价格不断下降。

对于一个区域的房价，长期看人口，中期看土地，短期看政策。廊坊产业少，很难吸引外来人口。由于北京房价过高，环京地区仍然还是很多刚需客的首选。即便雄安新区落成后，依然有大量人群会涌向北京。目前环境楼盘价格已经回归理性，按照市场供求，燕郊等环境楼盘将会迎来一波上涨。廊坊其他区域由于没有过多吸引人口的产业，未来房价可能还会有所下调。

未来2年廊坊房价是什么趋势？

房价的升降并不能以好坏来判别 由于通货膨胀是一直存在的 房价如果跟随经济发展而稳健走高是可以被接受的 但是大涨大跌均是不正常行为 目前来看 老百姓的消费水平实际上是萎缩了 那么房价也应该配合略跌 这样便做到了宏观调控 由于中国的房地产市场发展极快 楼盘开盘速度也很高 一味靠市场供需自动调节是不现实的