天津市各区市场指导价：

河西区9500元/平方米 河北区7700元/平方米

南开区9300元/平方米 红桥区7800元/平方米

河东区8100元/平方米 西青区6300元/平方米

和平区11400元/平方米 津南区5700元/平方米

北辰区5600元/平方米 东丽区5800元/平方米

塘沽区6400元/平方米 开发区8300元/平方米

高于市场指导价：契税交3.0%
低于市场指导价：契税交1.5%
低于市场指导价：90平米以下首次购房：契税交1.0%
新出台的政策没过五年就有营业税了！

上周天津一、二手房市场成交量均有下降

经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交929套，成交面积10万平米，环比下降23.6%;成交均价9783元/平米，环比上涨3.5%。二手住宅成交658套，成交面积5.1万平米，环比下降21.3%，成交均价7668元/平米，环比下降0.2%。 上周市内六区新建商品住宅成交127套，成交面积1.4万平米，环比下降13.1%，成交均价18994元/平米，环比上涨1.5%;二手住宅成交286套，成交面积2.3万平米，环比下降19.4%，成交均价9695元/平米，环比上涨2.2%; 一手房市场，成交量方面，红桥区放量近2倍，河西与河北两区上涨1-2成，其他三区有1-6成下降，整体有1成下降;价格方面，除和平与河北两区有小幅下降外，其他四区均有上涨，整体小幅上涨。 二手房市场，成交量方面，六区全面下降，降幅在1-4成，整体下降近2成。 上周环城四区新建商品住宅成交321套，成交面积3.3万平米，环比下降38.6%;成交均价9510元/平米，环比上涨8.3%;二手住宅成交119套，成交面积1万平米，环比下降30.6%，成交均价7039元/平米，环比下降4.9%; 一手房市场，成交量方面，四区全面下降，其中津南与北辰两区降幅较大，均达6成，整体有近4成下降;价格方面，津南区近2成上涨拉升整体均价。 二手房市场，成交量方面，各区全面下降，降幅在1-4成，整体下降3成。 上周远郊区县新建商品住宅成交316套，成交面积3.7万平米，环比上涨10.5%;成交均价7026元/平米，环比上涨6%;二手住宅成交129套，成交面积1万平米，环比下降10.1%，成交均价4524元/平米，环比上涨0.3%。 一手房市场，成交量方面，武清、宁河、静海的上涨带动整体上涨1成;价格方面，整体小幅上涨，各区价格在1成左右波动。 二手房市场，成交量方面，除宝坻与静海有不到1成上涨外，其他均下降，整体下降1成。 上周滨海新区新建商品住宅成交165套，成交面积1.6万平米，环比下降41.6%;成交均价8533元/平米，环比下降1.9%;二手住宅成交124套，成交面积0.9万平米，环比下降24.8%，成交均价6698元/平米，环比上涨0.2%; 一手房市场，成交量方面，整体下降超过4成，四区中只有大港有所上涨，其他均有3-5成下降;价格方面，整体小幅下降。 二手房市场，成交量方面，各区全面下降，降幅在1-3成，整体下降超2成。 上周天津一、二手房成交量均有下降，一手均价小幅上涨。 近期成交量持续走低，但价格却始终不能令买方满意。在年末资金压力下，各开发商将依据自身资金实力采取相应销售策略，降价加速销售或者封盘待时等等，无论如何，只要银行对开发商的信贷政策不放松，对买方市场的限购限贷政策不放松，开放商将度过一个寒冷的冬天。