沈阳市中心的二手老房可以买吗?
总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长,至于是否可以买,就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。
1.如果是给孩子买学区房,肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型,孩子上学后方便出售。
2.如果是刚需也可以买,现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。
3.如果是炒房客,老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策,你买手2年内是不能卖的,而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。
4.其它情况可以留言,老亮说房产会为你解答。
不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。
对于现在沈阳的楼价,应该买入还是卖出?
您好,很高兴能回答这个问题,我在沈阳做了5年半的房产营销,目前也依然坚持,同时也在写房产相关的文案,《二哥看楼市》就是我其中的一个平台。
关于沈阳房产现在是否卖出这个问题,我给出如下建议!
首先,就大环境而言,沈阳是全国70个热点城市当中房价非常靠后的,那么这想对比而言我们就是属于房价的低洼区。
其次,沈阳房价真正上浮,或者严格说快速上浮是在2016年末2017年上半年,很多人说这个阶段炒房客特别多,是他们推动了沈阳房价,这个观点我不认同,这真正意义上应该是属于补涨。沈阳作为省会城市,东北唯一特大城市,房价不应该是现有的状态。因此,大环境而言,沈阳房价体系刚刚启动,还有很大的上涨空间,目前我们备受期待的就是国家中心城市。
再次,沈阳楼市均价目前已经破万,2019年上市的楼盘大多数以2017,2016高价地项目开盘为主,按地价产品预估,但凡品质项目都得在1.3-3万之间,甚至更高,将会提升沈阳房产市场的能级。
最后,最后是重点。沈阳这座城市目前能级还不足够高,因此我们要买或者要留的都应该是好房子好房源。品牌开发商地段,户型,楼层,采光装修都应该考虑在内。
如果你现在持有的是老破大小区,尤其无学区无电梯,无好物业服务的房源建议你尽早卖掉。如果具有核心资源,比如河景规划地铁等,房源各方面条件都还不错,建议再等等出售。好房子中的好房源上涨空间还是很大的。
以上是个人观点,如果您觉得有用,欢迎点击关注,你对沈阳房产有什么看法,欢迎评论区留言,我们共同讨论!