珠三角房价相对来讲是平稳的，上涨在可控范围之类，除了极个别的区域城市。

在近两年之內，全国很多城市房价上涨浪潮一波接着一波，部分地区的房价远远超过了珠三角地区，说明了以广州为首的珠三角地区房价并不是跟它经济排名一样，遥遥领先其他城市的。从调控政策出台以后，珠三角地区的房价受到有效控制，房价也不是领军国内的。

珠三角地区经济活力强劲，地域广阔，潜力无穷，现在面临新一轮的粤港澳大湾区的建设，珠三角地区将迎来又一轮大发展，人口流量会不断增大，那么它的房价将会何去何从呢？我们从这几个方面看。

1，珠三角地区地域广，交通便利，加上地铁，城轨，高速公路，桥梁建设，将形成密集的交通网络，形成以广州为中心的半小时都市经济圈，都市生活圈。城市版图将不断扩展，将有效分散部分住房消费者。

2，在限购，限贷，和限卖政策的调控下，房子交易量有所下滑，房价上涨压力一定受到抑制。另一方面，提高了房子交易的条件，促使房市冷静下来回归市场。

3，调控不是打压房价，而是釆用有效调节，让房价合理回归市场，房子作为一种商品，随着货币贬值，物价上涨，房价一定随着市场变化而上涨，这是趋势不可避免的。

4，珠三角地区的房价，将会在建设的大湾区几个城市之间得到释放，中心区域的高位房价将会停滞一段时间，部分周边城市和郊区将会慢慢上涨追赶落差。

5，在近几年里，房市可能步入温和蓄能期，部分偏郊地区可能会轻微下跌，而部分优势区域会适当上扬，这只是顺应市场而己，但总体来说大部地区房价前景还是充满上涨空间。