（1）政府政策要先行。涉及两个方面的问题一是政府应该适当地制定一些政策及制度来对二手房市场的交易进行规范，如严格防范二手房投机、炒房行为，规范中介的经营等。二是政府及主管部门应该从“偏重一手房市场”的政策向“一手、二手一起抓”的政策进行转移，给予二手房市场更多的政策支持。2006年国家税务总局发布《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》等文件，规定个人所得税在存量房交易当中必须交纳，而一直没有征收的土地增值税也要征收。这些文件精神尽管目前还没有在湖南推广执行，但未雨绸缪，政府及相关部门应该针对这些文件，制定相关的指导性价格或双方协议价格以及对二手房实行税收优惠政策等一些行之有效的举措来刺激二手房市场的继续“升温”。　　（2）加强对中介服务机构的监管。目前长沙市房地产中介机构队伍不断壮大，中介服务的种类也越来越多样化，中介机构与二手房市场的默契度也越来越高，一批注重服务、操作规范、口碑较好的中介公司越来越赢得消费者的信赖。但是，长沙市目前的房地产中介还欠规范，一些中介机构缺乏诚信，欺骗顾客及银行，行业里利用信息不对称、收费不透明等现象也屡见不鲜，对客户缺乏诚信度及专业的增值服务。中介机构要在市场管理部门的指导下，依托行业协会，切实加强房地产中介公司的市场准入和监督管理，建立房地产中介公司诚信、合法经营档案系统，接受社会监督，并对业务规范的房地产中介公司进行年度评优和对外宣传，树立行业榜样形象，改善房地产中介公司在市民心目中的形象，促进本行的发展。政府还可以与专业的房地产中介公司合作，以政府的名义定期在主要媒体上发布各区域二手房市场交易价格市场行情，指导市场交易价格，提高交易透明度。对于房屋中介，目前北京有关部门只有两种监管办法，一是工商部门检查营业执照，二是房管局对中介资质进行年检。北京市的主管部门也通过评选“诚信中介”以推进行业的规范运作，但标准比较虚，约束力较小。政府出面进行这样的评选后，一旦中介公司出现问题，容易对主管部门的形象带来负面影响，可以由行业协会出面来组织，政府则加强对行业协会的扶持和市场准入管理，这样更有利于中介市场内部的整合与规范。

二手房现在已经成为房地产不可或缺的组成部分。二手房的优势就是周围的配套比较成熟，发展比较完善，比较适合居家生活。二手房的劣势呢就是房子比较老旧，管理比较落后，特别是房龄比较久远的老旧小区。现在做二手房业务的越来越多，因为这个市场越来越大，很多家庭由于购买不起新房，转而继续考虑二手房。如果给二手房业务提个建议的话，那么就是建议百花齐放，百家齐鸣禁止出现垄断行为，这样不仅不利于行业发展，也不利于维护群众的利益。