营业税：0

契税：评估价*1.5%（二套房3%）

个税：评估价*1%

交易手续费：130*5元/㎡

评估费：评估价*0.5%（不贷款的话0.3%）

工本费等杂费273元

贷款的话：贷款费用------担保费：贷款金额*1%

    抵押登记费等杂费285元

我是武汉房产经纪人-扣704 、041、886

想买一套位于湖北宜昌市的二手房，1989年建成，面积84。请问可以向银行贷款吗？过户费用大概是多少？

1.你想购买的房子房龄已经20年，想找银行按揭贷款，得看房子的具体位子，如果位子处在市中心繁华地段还可以。

2.房屋的过户费用要看房屋土地使用证的性质是划拨还是出让，如果是划拨，要缴纳出让金80每平米

3.房屋价值评估报告：按总价值千分之五计算

4.另外还有其他契税费：

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。