二手房销售会逐渐成为主流，因为中国的存量房正逐渐饱和，开发新的楼盘会逐渐减速，随着老年社会的逐渐到来，人口增速快速下降，而年轻人继承的房子又会越来越多，无需再买新房，甚至还要卖掉继承多余的房产，必然会导致二手房交易市场更加活跃，一手房市场会逐渐萎靡，当然这需要一个过程，但预期不会太远。

许多城市二手房价格下跌，是否意味楼市价格拐点？

那是公众想明白了，旧二手楼使用寿命有限。花费巨款买，很不划算的。保不准，买主还没老，房子已是危楼。所以就……

现在真的很尴尬，楼市买卖双方来到了临界点，虽然面对面，但是只能看看而已，买方买不起，卖房卖不掉。当然了，毋庸置疑，这是与国家持续不断的楼市调控分不开的。

现在全国各地的楼市均已降温，特别是二手房市场趋冷，更是给购房者更多的选择余地。即使在新房市场上，房价涨幅也得到了一定程度控制。以上海闵行区某镇的房价来看，17年普遍在4.5万/平，然而到了18年底将至2.5万/平，如今虽然小幅上涨至2.8万左右，但比起高点来，还是回落了不少。

一线城市尚如此，三四线城市就不用说了，到处都是有价无市，双方在胶着，中介处挂单日渐增长。

我们要清楚，所谓拐点来临不是说房价马上会掉头向下、出现暴跌，我相信房价暴跌也不会是各方所愿见到的。从目前的态势来看，政府是有意在冻结市场，这样成交量就不会放大，房价维持相对稳定，尤其是房价的绝对值相对比较稳定。

而一些三四线城市房地产市场前期上涨太多，基本都是游资推动，未来如果人口吸引力难以跟上，房屋难以有效出租，当地楼市也会随之低迷。

因此，鹤岗等地会越来越多，一些农村里的安置房，更会没人要。现在可能还有点稀奇，以后就见怪不怪了。而那些炒房客，终究还是要还回去的。