其实在城市化进程中，二手房市场，在一二线城市基本是与新房共进退的，当新房供不应求的时候，一二手房甚至会出现倒挂现象，而这时候，一手就需要摇号，二手房房东就会抬高自己的心理价位，但是，在土地大量供应的情况下，或者说未来商品房供过于求的情况下，二手房市场会出现短期的下行趋势，还有就是很多人因为不想购买期房而选择二手房，因为很多期房从买到正式入住差不多要三四年的时间，他们更偏向于购买二手的次新房。二手房还有自己的优势，就是市场上的二手房的位置都比较好，基本都处于市中心地段，而新房一般是越来越往城市的外围发展，一二线城市基本上二环内都没有什么新的楼盘，然后发展三环内的，再然后发展四环，以此类推，但是市中心的二手房也有自己的bug，毕竟很多都是老房子的，房龄原因，贷款的时候年限有限，像砖混的有的不能贷款，还有就是小区环境一般，甚至很多管理混乱，物业比较差等诸多原因，而现在的年轻人很多更倾向于近郊的新房而不愿意愿意市中心的老破小区，而中老年因为工作和生活的需要更偏向于选择市中心的老小区，在他们眼里，老破小最吃香，而老破大就比较尴尬了，经常出现有价无市的状态！以上纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！

一个城市的二手房源，基本都处于城市中心位置。本身拥有区位、教育、医疗等核心资源。这些资源是无法替代的，也就决定有区位优势的二手房源，价格虽然会短期波动，二手房价格比一手房低。但是长远发展来看，二手房的价格还是具有优势！