拿什么跌，一号线地铁在修了，2025年左右通车，肯定会涨一波，现在处于稳定期，可以买，问题是新房贷款不好办，二手房全款好买，贷款不好买，评估价压低，首付高

本人在东莞工作生活多年，说说我的看法吧，期望能对你有所帮助。

东莞房价还会继续跌吗，这个问题不能一概而论，不加分析地回复你跌还是不跌都是不负责任的行为。

东莞由30+多个镇组成，不熟悉的朋友可以参考以下地图，

目前东莞已经被划分为6个片区，如下图所示，自西向东依次为水乡片区，滨海湾片区，城区片区，松山湖片区，东部产业园片区，临深片区，每个片区承载的功能都是不同的，具体大家可以百度一下，在这里就不在赘述。

东莞房价经过2015和2016年暴涨后，现在稳定在20000左右，当然我说的是二手房，新房价格远不止这个价，最贵的应该在城区和松山湖片区，2015年很多镇区的新房价格只有5000-6000左右，而现在挂盘价都翻了至少3倍了。

随着东莞房价不断攀升，国家意识到了炒作风险，最近两年开始限购了，比如购买东莞房子需要一年社保等，所以现在东莞房价处于一个横盘状况，当然急着成交变现的业主可能会低于市场价出售，总体来说没有太大降价幅度，涨价300%，跌0.3%，你认为跌了吗？

适不适合购房，要看自己的购房目的，毕竟买房需要投入大量资金，认清目的，做好预算，现在是买方市场，多看多比较，不要冲动做决定，祝你买到满意的房子