今年上半年以来新房总体成交量要大于二手房成交量，河西、江核、南部新城、燕子矶等地依然是热门的地方，许多刚需楼盘也是开盘即售罄，二手主要是着急入住，考虑上班方便以及上学的问题。所以买房要根据自己的需求来衡量。

新房和2手房各有优缺性，要根据自身的要求和预算进行对比选择，同时参考以下几个方面：

1、地段：在市区、热点区域的2手房随处可见。新房近年市区新建不多，基本建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，2手房自然占有较大优势。

2、交通：2手房城市核心区密织的交通网络，自然优越。新房相对2手房交通不是很方便，公交线路不多，道路不畅。从交通环境方面看，2者所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。

3、价格：仅仅就价格而言，2手房更具优势，这也是吸引购买的重要因素。相比之下，新房单价较高。

4、物业管理：2手房明显不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，相对较差，而新房在各方面都相对完善，有一套成熟的物业服务。

5、空间：2者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的发展潜力比较大，但是购买时价格比较高。

6:交易模式：在购买2手房时因为带看方，以及交易手续、流程复杂，不易被掌握。而新房则简单明了，一手办理。