对“南京的房价是不是很高，在未来的几年是否会上涨”这个问题，小编在网上查到了一些数据，我们一起来看看。

1、南京的房价高不高

对生活在五线城市的小编来说，南京的房价确实很高，毕竟我们小城市的人没有见过太大的市面。那么，南京的房价是不是合理呢？我们可以用房价收入比来看一下。

首先声明数据都来源于网上，未必准确，您也可以套用一下自己的数据算一下。我们以三口之家（两人挣钱）购买90平米的房子为例，按20000一平算总房价为180万元，按人均月收入5000则家庭一年总收入为12万元，则房价收入比为15。通常意义上，4到6为合理区间。这样看，南京的房价实在太不合理了。

不过，南京的人均工资不应该这样低吧。

二、南京未来房价还会上涨吗

从近期公布的一系列数据看，南京的房价似乎出现了回调，当然这种回调只是数字上的结果。对于老百姓而言，并没有太大的意义。

小编认为，2018年房价一稳为主，不会出现太大的浮动。但长期来看，房价上涨的可能性更大。

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南京，江苏省会，南京都市圈核心城市，是长三角及华东唯一的特大城市。通过百度百科上的这些描述我们就能看出来南京的地位其实还是很重要的，在这样的情况下南京的房价肯定也不可能差到那里去的，那么南京的房价具体是怎么样一个情况呢？

根据数据显示，南京10月的二手房均价为27129元/平米，这样的房价在全国来看并不是很高，毕竟像北京上海这些的城市中心城区的房价都已经突破10万了，但如果只从南京这一个城市来看这样的房价水平其实已经算是一个比较高的水平了。而且目前南京的房价之所以能保持一个相对稳定的走势，其实最主要的就是因为政策的限制。

要知道目前南京拥有全国最大体量的限价房，在这些限价房的影响下整个南京楼市的房价其实都被明显的拉低了，这也是为什么南京新房比较受欢迎的原因。但因为整个楼市保持降温的趋势以及南京房价倒挂比较严重，所以短期内南京的房价还是有可能会继续保持回调趋势的。

不过如果从长期来看的话，因为南京的地理位置和经济发展都很不错的原因，在南京各种资源比较丰富的背景下未来南京的房价很有可能会出现上涨，当然这种上涨只能是缓慢的上涨，这对于刚需自住的购房者来说是一件好事，因为这样就不用担心房价的大幅度波动了。