南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。

那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！

为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感。不过南京的房价未来应该是下跌的，不会再像以前一样大规模上涨了，而且这种下跌还是大规模的下跌，因为必须要让很多人买得起房子嘛，所以大家可以放心大胆的等房价下跌。

在房住不炒的大政策下，房价会趋于稳定，在一定波动幅度下，波浪式前进，个别小城市会跌，但人口流入的大城市应该保持相对稳定。到南京买房，我认为值得，但到底在哪里买，哪里升值空间大，要反复比较，慎重选择。

一是看有无好的学校。近年来，“买房就能上XX小学”、“距XX学校仅”、“名校进驻”、“优质学区”等类似主打学区房的楼盘在各地屡见不鲜。一个优质学校，自带流量。孩子上学是每个家庭的头等大事。除了给孩子提供非常好的学习环境外，在每年小升初和初升高的升学季的时候，家长大都拼尽全力想要把自己的孩子送入当地最好的学习，毕竟重点学校拥有优质的教育资源，优秀的学习环境及历史传承。特别是教育部要求各地要把职业高中和普通高中学生人数比例给控制到一比一。在这个大背景下，好的学校肯定是家长首选。

二是看生活配套商业圈。商场、菜市场，最基本的生活需求要保障。

三是看交通。交通要便利，至少有公交车。

四是靠近政府。只要靠近政府，不要担心，买，升值早晚的事。

五是看小区环境和房型。这个应该不是问题，哪个更加喜欢。

六是看价格。有的减价销售，要问清原因，若是资金回流，纯营销因素，可入手。如果企业内部问题，则慎重。可咨询住建，房产等权威部门。

七是作比较。看同地段其他房企价格。多年前曾投资一次，路南是地方企业，路北是上市企业，上市企业从营销资金回笼角度，便宜1000元，这样可放心购买，其升值空间至少是1000元吧。

八是看个人目的。对刚需来说，没有必要考虑那么多，价格无论涨跌，就是抓紧买，想尽一切办法，先上车再说。

如果是投资来，有能力，一定到大城市去，到人口流入的一、二线城市去购买。南京买房，肯定是明智的选择。10年后，你会感谢现在勇敢的你，你的后人会感谢你。

个人看法，不到之处，欢迎大家点评。