什么地方还有5千多一方？

现在中山新房均价11000元/平方，总体上在粤港澳大湾区9个城市来讲，算比较便宜的了，在深中通道的利好下，翠亨新区新房均价13000-14000了，总体来说中山房价在大湾区的利好下，前景可期。题主的才5000多，虽说楼龄大一些，又是楼梯房，这种老房子得房率高，也是有学位的，生活配套也很齐全，如果题主为孩子上学，或者自住都是可以的，但如果是投资，估计回报率不是很高。