从近日国家政策看来，提高二套房贷和停止三套房贷政策的出台，目的在于“阻止投机性炒房”和“抑制房价过快增长”，以针对二手房市场的政策干涉，影响期房市场的商品房定价，从目前看来，政策的效果是有的，本人估计，市场上二手房短期可能会有10%的降价空间。

而宁波的市场，因为是大城市，经济发达，从经济相对不发达来的人口，和本地人口一样希望留在本地，希望在本地买房子，“留在宁波”。但是宁波土地是有限的，人口又多，这直接导致宁波的土地供大于求，所以宁波土地稀缺，价格昂贵，是很正常的事情。


如果你是炒房客，而又拥有房，那我个人觉得，如果现在出手，已经太迟了，宁可再等等，宁波市场的供求关系在，即使短时间内跌，过一阵还是会涨回去的，只要在今年出手问题都不大，不要一味的相信新闻里那一惊一乍的报道，那是为了打击投资者的信心，以及加大买房者观望的情绪。

如果你是准备加入炒房客的行列，那我建议你放弃，因为政府管理很严格，利润实在不高，还要应对市场的波动，现在政府鼓励资金流向实体经济，这里还是有利可图的。

如果你是普通要买房子的，看看手里的钱再说吧，由于政府下狠药，导致普通买房者遭受池鱼之殃，7折利率没了，首付又要提高。一定要买，就在这段时间买吧。

其实总理说的好，居者有其所并非居者有其屋，有条件的买房子，没条件的为什么要买房子呢，就好比上班，有车开车上班，没车做公交，还不一样是上班？中国和外国的差别在于此，中国强调居者有其屋，所以求大于供，国外居者有其所，所以供大于求，房子便宜。