确实不好租

一个朋友正在中介做。他说他们那里就是大连泉水那里以前两室的都租2500元，现在1500左右就不错了。门头更差，有一个门头以前都租一年七八万，现在降到一年五万没人租已经空置一年了。就是没有人租。

就是租房子一年空好几月已经是经常事了。闲置房子多都想依赖租金生存。现在感觉很难了。

大连房子就是一手房确实涨了但是二手房的老破小的没涨，买的人少了还不好贷款了。

次新房会好卖一些但是有价无市。如果要的价格太高也没人买。就是这样的一个局面。

现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租。

房子就是如果没有多少人买房时，租赁市场也会差的。他俩是关联的。如果房地产非常繁荣，房子卖的快，那么租赁也是非常好出租的。

主要钱不好赚了，即使房价涨或者跌买的人也少了。观望的很多。

来大连打工的也少了所以租房子的也少了。

说句实在的，我觉得最近大连这波房价的上涨更像是有价无市的炒作，都往高了挂，都挺着的，当然了，之前大连的房价在二线城市中也不算高，涨了倒是有可能的。

其实，虽然大连最近房价上涨，但是，我个人感觉租房市场并不乐观。

就以本人家大菜市这边为例。虽然我们家这边是老破小的住宅，但是，由于离大连火车站和大菜市都近，且位于市中心，所以，我们家这边的房子非常好租。以前，我家这个单元的房子两室的一个月1600元都有不少抢着租，楼道里都有人贴出“求租”的公告，房东涨房租也得忍，甚至有时这边都有涨到1800元一个月的。

最近这两年明显不行了，那种两室的现在一个月1200元都算不错了。这个也不奇怪，毕竟这边是老房子老小区，户型很旧，其实最大的优势是离大菜市近。以前大菜市生意好的时候确实不少业户在我家这个小区租房子，图的就是去大菜市方便，不过，最近几年大菜市的生意大不如前了，很多业户觉得不赚钱了纷纷撤走了，所以，我家这边的房租的价格也开始下降了。

从我家这边租房价格的起落能看出最近十年大连经济的情况，从辉煌到衰落。我家这边租房的价格因大菜市生意好而上涨，最近几年又因大菜市的生意难做而下跌。

不过，话又说回来了，并不是大连所有地方都像我家那边这样最近几年不好租，像高校周边的房子还是比较好租的，毕竟大学生可能有的需要考研，不愿意住寝室，那么就不得不出来租房子。或者重点学校周边家长陪读，这就需要租房子。