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目前二手房市场总体态势。二手房价处在赶顶、筑顶、高位横盘向下势头，分别呈现出有价无市、抛盘多成交少、议价空间增大的市场格局。

最近南京、杭州、苏州土拍溢价率低，一线城市上海，以及合肥、徐州已出现土地流拍的现象，释放出房企拍地趋于冷静的信号。

现在买二手房会不会成为接盘侠？调控自2016年9月至今已近2年，但楼市进入了“越调越涨”的怪圈，6月份数据表明：70个大中城市环比63个上涨，同比31个二线和35个三线城市上涨。

但7月份以来，新一线城市杭州楼市转冷，摇号中签率提高，中签后弃号增多，有楼盘预售量大无需摇号。厦门拍地价回到二三年前，均价去年高点4.8万，最近二手房单价跌幅1.5成左右，只涨不跌神话破灭。

楼市接连不断的密集调控，如同“狼来了”一样，人们麻痹了。但我们必须清醒地认识到，高层由“防止房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”的调控政策，两者截然不同，后者更严厉，不可忽视。

综上，二手房价应该有所回落，如果你不想成为接盘侠，那就先观望等待时机。