2021年的房价，总体的形势一定会比2020年的今年的房价要低。房价下降的趋势将在明年春节过后出现大幅的增加。因为2020年的今天，因为疫情的影响和美国贸易战的爆发，还有我国加大了对房子是用来住的，不是用来炒的的限购限贷的政策的坚决的执行。因为2020年有2018年到2020年的这三年的房价高起的翘尾的作用。2020年房价有所松动但还没有达到人们遇期的房价大幅度下降的出现。是在2020年的后半年我国的经济虽然有小幅的增长，但是2020年开始的经济整体下滑的局面没有根本的改变。还有我国物价水平在猪肉的带领之下物价有所上升，但是我们大多数人今年的经济收入是有所下降的情况之下。房价是难以支撑现在的高价位的，一定会在2021年的春节以后，房价出现大幅的调整和下降的趋势一定会实现的。还有最根本的一个条件是我们国家已充分意识到了房地产行业绑架了中国经济的客观的现实。国家充分认识到房地产行业的威胁。国家现在有意识地放弃了房地产行业拍卖土地的维持财政开支的这政策，退出以土地财政为主的税收政策。我们国家的房地产实际上无形之中有政府的意至

在里面。所以今年经济大幅下降的情况之下。我们国家还坚决的执行者限贷限购的政策在深圳和一线城市在疫情期间出现大幅波动上涨的情况下坚决的打击和处理这种炒房行为。打击银行违规向炒房客提供资金炒房的行为。系列的举措表明了我们国家现在一定要打破房地产现在的泡沫。使房地产的泡沫慢慢的刺破使高起的房价平稳的过渡到安全的警戒线，避免房地产行业出现危机，威胁到国家的经济安全。所以在2020年一系列的政策的出台和客观条件的影响之下，2021年的房价一定会实现大幅的下降。甚至超过我们想象

（1）坦洲2021年二手房市场分析：

1.土地拍卖市场依旧火热，楼面价大概率会略微上涨。2.新房销售额和今年差不多，估计会在15万亿左右。3.房价会继续稳步上涨，同比涨幅大概维持在5%左右。我之所以会做这样的预测，主要是基于以下几个考虑：

1.房地产的稳定非常重要。房地产行业是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存和发展，关系着国民经济的发展。房地产和相关产业，在我们的GDP中，占据很大的比例。因此，房地产只能维持良好的发展态势。房价大涨或者大跌，都不是最好的选择。

2.调控措施得力。国家的调控措施发挥巨大作用。调控既限制房价大涨，也限制房价大跌。我们的调控措施是稳地价，稳房价，稳预期，因此房地产稳步发展，是大概率的事情。

最后总结，2021年房地产会继续高歌猛进，持续稳中向好地发展下去。这是很多还没有买房的人，不愿意看到的景象，但这就是现实。