1.现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，只要质量好，软配置给力，房价必将继续上涨！

2.城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，未来几年房价还是很难降下来的！

总的来说，对于大城市买房者而言，请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的。虽然大家都知道房地产属于泡沫经济，但是其在居民生活中所处的特殊地位，决定了其不同于一般的商品经济，对于大多数人来说，这是刚性需求，因此在近俩年内，虽然有政府的调控政策，但房价依然会坚挺，很难降下来。

（1）郑州9月二手房市场分析：

目前看“冰冻期”是在郑州市场是伪概念，建议多跑跑盘和二手房看看，虽然开发商日子不好过和二手房业主不好卖，就算打折变相降价卖出去也算需求哇。

1.国家中心城市:这个定位，已经无需再次说明，不管曾经的屌丝郑县，还是后来火车拉来的城市，国家中心城市的定位，已经说明郑州今非昔比，意味着各种国家政策力度的支持！政策驱动下，更是全国的资源流入郑州一部分，产业，人口，资金等全国资源。

2.人口:河南举全省之力建设单核省会郑州，且不说全国人口的流入和北上广的部分回流，整个河南人口流入也是首选省会，单单2018年整年郑州人口净流入25.2w！郑州2018整年新房的供应量远没这个数！总人口更是突破1000w！有人口的地方房价才有未来！才能抗跌！2019人口数据统计还未出，但是不会差，长期人口还是增加。目前和未来的时间内“河南的富人决定郑州房价的天花板，刚需决定郑州房价的底”

3.GDP:这三个字母无需累赘，在怎么避开不能只追求GDP为目标的论调先不说，2018整年郑州更是突破万亿！排名16位，是城市综合实力的体现。

4.政策:到目前为止，所有的政策都是为了抑制房价过快上涨的速度，不是为了打压房价！这里说的是一二线，三四线臭臭的就算了。懂的人自然明白。

大基调一直都是“房住不炒”“短期不以刺激房地产为手段”，全国大部分城市普遍首套二套利率上浮，同时限购限卖挤压投机，误伤刚需。

5.供需关系:截止目前2019年9月1号前郑州新房增量市场+存量市场的供应全部小于需求数量，虽然郑州二手房市场一直在阴跌不敢卖！但是另一方面在限价之下，也说明新房整体销售确还算不错，才形成供小于求的局面。

总结:总体说明了，郑州在各项基本面利好的情况下，虽然有政策打压和购房预期部分转为观望，供求是更好的说明，目前和未来看，都不会有多大问题，一直很稳！更不会出现大跌震动和冰封。