楼市回暖，福州二手房单月成交再破4000套大关，创近16个月新高, 你怎么看？
时间：2022-05-25 11:14:33
来源：赣州二手商品资讯
3月4月福州二手房成交量放大，主要有如下原因：
1、楼市大环境回暖。
我们再看看厦门二手房成交量：3月，厦门二手房成交量4400套，4月，厦门二手住宅成交5155套！因此福州楼市回暖行情不是偶然的，是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情。
2、两年限售期满，释放一批房源
2017年3月的限售期如今正好解禁，有大批满两年房源释放出来，满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来，人为因素造成房源紧缺得到缓解。购房者选择余地越来越大。
3、抑制的市场需求得到释放
福州二手房的市场需求一直存在，刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源。特别目前拆迁补偿政策给力的情况，越来越多拆迁户选择货币补偿，购买现房。
4、土拍回温
从本月土地拍卖情况来看，福州土地拍卖回温比较明显，特别闽侯地块摇号出售等。
展望后市
5月和6月二手房行情有可能继续维持在3500套以上，因为购房者需要落户方便小朋友上学，会有一批赶在最后期限买房。因此以3000套为衡量标准，如果再次突破3500以上成交量则预示楼市回暖行情有持续性。低于3000套成交量可能预示本轮回暖行情的终结。