最近想在洛阳买一套二手房,都说房价要下跌,整得心里没底,现在入手合适吗?
时间:2022-05-25 20:04:16
来源:赣州二手商品资讯
我个人的建议,还是赶紧买,刚才我看到一个新闻,在2019年的5月22号,洛阳洛龙区香山路与定鼎门街交叉口的东南角出了一个地王,价格是1401万/亩,按照土地价格占总房价成本的40%来算,再加上河南省规定2019年以后建成的新房在销售时必须是装修过的这个规定,这个地方将来的房子的成本价是19000元/平米,将来要销售的时候估计要突破2万/平米,再加上现在洛阳到处都有建设,政府需要大量资金投入,所以洛阳是不会让房价降下来的,土地价格也会越来越高,所以房价也肯定会越来越贵的,所以在洛阳买房,我个人认为还是赶早买的好!
洛阳的房价会不会跌回2015年的水平?
洛阳的房价最近几个月有所浮动,8、9月份上涨一点。目前洛阳市房价约为9千每平方米。
洛阳市是河南省的大城市,属于三线左右的那种城市。而在国家控制房地产市场的大环境下,洛阳市这种城市遭受的影响是非常大,与之相同的还有其他一些省份的大城市。但是最近洛阳的房价居然上涨了,跟其他城市略有不同。这与洛阳的限跌令有关,也与洛阳本身的房价并不算高有关
从未来看,洛阳这种城市缺少大的战略规划,所以估计洛阳未来几年的经济既不会突飞猛进,也不会止步不前,在这种情况下,洛阳的房价上涨空间不大,即便以现在的房价和限跌令的作用,未来涨到1.5万每平方米算不错了。而且受恒大危机的影响,未来数月内,洛阳的房价整体上可能是上下浮动的。
本来洛阳的房价不高,加上限跌令,即便下跌,洛阳也不会跌到2015年水平的。
这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。