您好:

这种可能性基本不存在

不光是洛阳不可能，全国的房价基本上都不可能降回几年前的价格了

其他原因先不说，一个最基本的常识：房子最开始是什么？土地，土地高价卖给开发商，政府给开发商定价的时候又会考虑楼面价、造价、利润及周边二手房价等因素。如果当年开发商拿地后的楼面价都3-5千了，最后改成房子能卖这个价嘛？

（1）洛阳二手房市场分析：

作为一个洛阳土著，认为房价回到3-5千元的水平是不可能的事情，很多人会不愿意面对现实，国家虽然制定了“房住不炒”的基调，但是出发点是为了稳定房价，并不是为了大幅度的降低房价，只是为了控制一二线城市房价的暴涨，不让房产变成一些炒房团的投机工具。

根据目前洛阳的发展情况，有以下几点因素促使房价不会大跌：

1.洛阳目前正在大力的搞基建，打造副中心城市

洛阳目前正在建设地铁1号线、2号线，同时主题公园、立交桥都在建设当中，基础建设频繁加上洛阳被定位为中原地区的副中心城市，这一系列因素都会刺激房价上涨。

2.经济下行期，建筑成本以及人工费用仍在暴涨

从严控环保以后，建筑材料中水泥、砂石都在大幅度的上涨。各个城市都出现用工荒，人工成本在大幅度的攀升，这些都是房产建筑成本，成本在上涨决定了房产价格不可能会大跌。

3.商业用地是稀缺资源，地价不会大跌

4.人口红利，河南目前只有4个人口净流入城市郑州、洛阳、许昌、漯河，洛阳作为中原副中心城市未来人口净流入将会形成一个人口红利，刚需旺盛。

很多人会说房产是一件产品，房价要遵循供求关系的变化，其实这种理解是有失偏颇的，房产目前严格意义上讲不纯粹是商品，更接近于期权，房价的走势主要是基于投资者对于房价走势的判断，所以才会出现房价越涨，房产交易越旺盛的现象。2018年洛阳房价急速攀升就是这种情况，越涨越买是投资者的心理。

上述四个因素就会抑制洛阳房价下跌，就目前看来，洛阳的房价最多是不大涨，下跌希望不大，大跌根本不可能。