今年以来，随着全国房价的不断攀升，洛阳房价也水涨船高。无论什么时候，买房者和开放商很难达成共识，但是，“从2010年以后，洛阳房价从未像今天这样大涨。”这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。

前几年，洛阳的房价的攀升，更多的是部分区域，部分楼盘的慢慢小幅度地涨价，可是今年的房价基本上是所有区域，所有楼盘，争先恐后一直涨。洛阳楼市经历了前所未有的高潮期，抢房场面盛况空前，热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯；市场供不应求，多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/㎡，而成交量依然居高不下。

随着房价上涨，各地出台调控政策，仅仅4月至7月三个月，全国超55城市发布调控政策累计超160次，其中包括限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”。6月9日，洛阳正式宣布实行限价，限价一周后，洛阳又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨。通过调控，房价趋于稳定。

那么，未来洛阳的房价还会涨吗？

事实上，判断一个城市未来房价是涨还是跌，主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的城市，房价一般而言会涨！人口流出的，房价增长乏力。这也是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。

一些业内人士分析，“作为有着1亿人口基数的河南，城镇化还在冲刺阶段，郑州人口已超过500万，未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长。”相对而言，城镇化率还有增长的空间，意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快，就近就业和就近城镇化的比例越来越高。

如果洛阳有足够的人口增长速度，那么，就会住房需求依然比较旺盛，洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间，不会暴涨，但似乎也没有快速下跌的可能。（洛阳晚报 张宝峰）

（1）洛阳二手房市场分析：

谢邀!应该说土地是个稀缺资源，近期洛阳各房企贮备都不多拿地难度也不小。近期开盘的也不多，市内各区多是些尾楼在清盘，再有就是好多在建，停建。总之，市场上可供销售的并不太多。伊滨区倒是有很多楼盘，由于地理位置偏远。销售也多不太理想。但房价这个问题牵一发而动全身，就在哪硬撑着谁也不敢轻言降价。

去年初，因为中央发文说房子是用来住的不是用来炒的，人们以为房价要下来了。于是，连一些刚需者也持币待购。谁知不降反升，香槟国际就从年初的8千多/㎡，蹿至近万元/㎡还买着甚众。哪些观望者叫苦不跌，大半年工资又进去了。总之，房地产价格是一盘很大的棋，一般人咱也参不透。只要经济向好，不出什么重大意外。可以预见短时间房价不会下滑，最多轻微调整。如果不做为投资，就用不着瞻前顾后，期待崩盘捡漏是不现实的。