淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请
临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧。
我认为，房价不可能降价。
1.二胎政策，供需关系，需求只增不减。
2.原材料的上涨，建筑成本的增加
3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了
4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。
5.说是这几年经济不景气，但是各行各业都还有口饭吃，刚需情况下，还是会很多人买的
6.市场调控对大城市来说很有效果，但是对于临淄这样的小城市没那么显著，
综上所述，我认为房价不可能涨价了，临淄均价1万左右还算正常，再高了也不太正常了。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。
2018年淄博市房价走势图
经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%）。那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助。几点愚见：
第一、棚改货币化安置政策。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本。
第二、本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26%。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负），随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置）。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右），所以2019年维持稳定是大概率。
第二、棚改进行程度如何。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力。
第三、银行资金政策影响。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情。起码可以过个好年，甚至可以安稳的度过第一季度，从这点来看三四线城市的房价稳定是大概率事件。
综上，个人觉得淄博2019年的房价整体走势是稳定为主，维持7%左右的上涨是大概率（肯定要跑赢通胀）。各位觉得呢？欢迎关心淄博房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。