有一句话，没有什么不可能，这句话总会在应该出现的时候出现。中国最赚钱的行业是什么？房地产，为什么没有外企？或很少有外企经营？有几个纯种外国人（假洋鬼子除外）来中国买房？我因厦门港口有业务，在厦门租鼓浪屿对面的房子三年了，总共花40来万，目前那套房子比三年前便宜了2万每平米，面积160，总房价便宜了320万，加上总房价960万，每年利息按3厘，约28万，三年房价降了320+三年利息84＝404万，三年时间我因为没有厦门买房，少花404万元。

哦，本想简单一点，没想到啰嗦了这么一堆。出于内心讲对淄博感情很深，求学，就业，结婚，生子，家都在这里了。但真的想劝劝勇往直前的抢房客，就现在的区域整体情况，普通职工收入严重缩水，甚至没有一技之长人员就业都很难。中小企业主因为有点流动资金想要保值升值，应考虑到自己行业风险。或者自己行业与其他地区还有没有优越性？如果后期资金紧张，房价再有下行趋势，那？

就目前教育形势，打工子弟学校出来的孩子，并不比划片的差多少，真正的差距在于一般租房家庭因为工作原因普遍陪伴孩子时间较短，而大部分定居家庭因心态稳定（毕竟房子月月涨钱，大不了卖掉租房还赚很多），对孩子教育偏重较多，所以出现划片的孩子学习水平貌似比务工子弟学校好的现象，其实个体对比，还是出于家长的精力投入。

居住环境，外来人口增减趋势，工资水平（有时本地人涨工资是因为外来人口下降），地方财政负债水平，地理优势（目前全国大部分地级市都有高铁站，很多县级市，乡镇都有站口），等原因，都将决定一个地区房价。再透露一点，本人也因工作原因经常出差去潍坊，潍坊的主城区房价8000左右，兄弟城市间可以比较一下，潍坊GDP比淄博高，人均低，但总人口多。不知道这些和房价有无绝对关系，就说这么多，欢迎指正

（1）淄博二手房市场分析：

有时候，你不要总问房子能降多少，什么公摊不收了，什么价格卖的楼面价之类的话了，你要知道一个原则；从古至今，无论到哪个时代都会有好房子的，都会有高低之分的，那么，现在买上房的人可都愿意房子保值不跌，没买房的人总想房子跌！但中国房产大环境在这儿摆着:

若没有房地产救不了当前，只有房地产保不住长远，不控制房地产价格，低层阶级很愤怒；真打击房地产，财富阶级不高兴；若不控制房地产，就容易出现泡沫危机；若真打击房地产，地方经济还需要拉动，因为，你想想，如果不发展地产，如何实现城镇化？和招商引资？虽然说，还有实体经济，但房价下来过快，也不符合现状。所以，现在是“软着陆“，而不是要让房子一下子降到楼面价！中国的房地产一定是要考虑经济和民生的关系。

那么，作为淄博的房价目前已逐步回到理性，但未来，智能化、配套高、环境好、管家式等等高端楼盘，还会提高到一定的层次，因为价格高的楼盘也有改善客户需求，那么刚需客户，政府下一步也推出了共有产权房及廉租房惠民政策，相信政府，一定会解决各种客户的需求，总之，房子是用来住的，不是用来炒的！当前要购房的客户，可以寻求时机，比如张店的南边【南定片区】、西边【淄博职业学院】片区，目前的价格，还是可以入手的。