谢谢！诚挚为你作答。

今年是2018年，20年后就是是2038年。那时候的乌鲁木齐将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那乌鲁木齐的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平。

乌鲁木齐正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展。目前乌鲁木齐用的是国务院在2017年1月已批复的《乌鲁木齐市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》。规划提出到2020年，乌鲁木齐市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513平方公里以内。

而你所关心的乌鲁木齐的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。总体规划指出乌鲁木齐中心城区将采用“多中心、组团式”的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成“一轴双心，两区七组团”的用地布局形态。

“一轴”正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。“双心”是乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团。

所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势。建议投资的话可以在以上几个区域选择。

最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊。欢迎关注私信，点赞评论。

（1）2022乌鲁木齐二手房市场分析：

你好，想必你对房价投资很大兴趣，对于乌鲁木齐的房价走势你就很关心了，都问到20年后了，

可以从此图看到全国的房价一年比一年高，如果在政策不变，国家不对房价改革的情况下，房价会持续上涨，至少比我们的工资长得快！

还有一个因素，如今开放2胎政策，20年后正式青年人达到高峰时节，那时候结婚伦嫁都是需要房子的，所以市场非常大，以后的乌鲁木齐将更需要大片大片的房子。

总结:乌鲁木齐的房价总体会上涨。如果现在是一万的房价，到时预计会在4-5万元左右，还是保守，因为现在货币每年都在贬值！