这和58同城的关系不大，现在的房子买卖已经由以前的卖方市场不知不觉中变成了买方市场。说一下我的经历吧，我是河南郑州的，从去年的6月份开始卖房子，一直到今年的6月份整整用了一年的时间才把房子彻彻底底的卖掉，其中过程可谓是一波三折，深深的感受到了政策对房子买卖过程中的影响力。现在期房价格和二手房价格严重倒挂，二手房在不知不觉中已经进入了下行期。去年这个时候的房改房还可以卖到13000左右，但到了今年这个时候的房改房价钱超出1万就没人问。这一年的时间价格就降低了将近小4000。所以说只有正在卖房的人，才知道现在房子有多难卖。不要听一些旁观者瞎拜拜，天天说房子又涨价了。天天说房子有多贵多贵，那都是胡扯。如果房子急于出手，那就必须降价销售。如果想卖一个高价位，那真的得具备两个条件，你自己要有耐心等待，当然等待过程会比较长。现在房地产比较动荡，高价能不能卖出去还真的是个未知数。第二，要多宣传宣传你房子的好处，争取有人认可你的房子。

不管怎么说，我的第一套房子已经卖出去了，作为改善居住，今年下半年我暂时不打算买房子了，因为现在房地产比较动荡，文化路与连霍高速交叉口附近有一个新楼盘，对外报价是一万六七，如果找熟人的话价钱可以在12000左右，所以我个人分析认为在政策的调整下房价必有一降。所以我选择等待，耐心的等待，赌一把。具体结果是什么我也不知道！但我愿意愿赌服输。

（1）58二手房市场分析：

有多方面的因素:1.本来网上的价格就是虚高的；2.在网上你的是免费的，中介是付费的，优先展示付费的；3.现在很多人不愿意直接和业主联系，基本都要找中间人；4.看卖房的时间，比如重庆7月8月份气温在40度了，有那个买房的愿意出来看房，房子没看好人出了事那就玩大了；5.房子户型、装修、朝向、楼层等；6.不好看房或看房不方便；7.国家出台政策对市场行情有影响；8.卖房的人价格经常变动；9.对付款方式比较苛刻（比如必须全款买，签合同必须要付一大半的房款）；10.房子产权有瑕疵不清晰或不方便交易（比如涉及多人继承等）；11.拒绝中介给你卖；12.交易周期问题等等因素并不是价格越便宜就越好卖。