这是一种假象，目的是为了吸引眼球，提高知明度，一开盘就告售完，有以下几个原因：一、开发商囤货，把较次层楼房先卖出去，好一些楼层虽告卖出了，其实是囤积起来了，便于以后卖个好价钱。

二、比较偏冷落楼盘一开盘就售卖完，有中介炒作行为，房地产开发商明知楼盘滞销，为了搞活销售场面，让市场热络起来，与中介合作搞双簧表演，中介把大部分楼层包下，咋一看整个楼盘热销爆款，让一些犹豫不决的买家感受该楼盘紧俏，如果凑巧碰到附近有一片小区拆迁，那么中介可以现成做一个二手房地产开发商，从中获取利益，这是因为他们干这一行的，有关房地产开发项目建设情况要比我们了解。

三、还有一种是炒房所为，他们看好该地段未来将会有升值潜力，于是作一个提前量，等到该地段楼盘出现新的亮点就出售涨价，比如：未来学区房、大型公共设施商务酒店、医院、商业区、地铁站等等，就如同买股票一样，长线投资，等时机成熟通过中介平台出售，达到赢利目的。

（1）58二手房市场分析：

这种情况有多种可能，我们可以简单分析一下。第一种可能，这个楼盘本身各方面条件不错，从位置到户型，从配套设施到前景本身都不错，具有良好的居住体验和很高的投资价值，加上开发商前期做了大量的宣传工作，就出现了开盘很快就卖光的情况，这种情况在前两年房地产市场火爆的情况下时有发生，因为其中可能很多都是投资客，他们转手在58转让，因为前期预售，开发商会给出各种优惠，价格也会比开盘低。

第二种可能，这是一种虚假的繁荣，现在各行各业都有托，甚至开一个饮料店都会雇人排队，造成一种销售火爆的假象，很可能开发商明面以一个比较高的价格打包卖给中介，然后中介机构在以相对低的价格出售，这样很多购房者都以为自己买到了低价房，心理上觉得省钱了。

第三种可能，数据造假。很可能网络标注的价格并不是实际价格，他们只是以低价吸引客户目光，当购房者打电话咨询时，他们再以低价房已经卖完了，或者其他借口给你推荐价格价格高的房子，纯属一种营销手段。

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