还要下跌，跌回2016年，房子不是蔬菜，蔬菜肉食吃了就没有了，明天又要去买，房子买来，他永远也不会烂，购买力达不到，没有人去买房子拿来干什么？

（1）石家庄二手房市场分析：

新房都用的托，二手房没法用

目前石家庄房价是否降价？买房是买二手房合适还是买新房合适？

石家庄目前房价有所回调，适合买新房。

一，石家庄是河北省省会，又是京津冀城市群中心城市，现在全国各省都很重视省会经济建设，基础设施发展很快，吸引了大量外来企业投资，吸引大量外来人口加入，增加购房需求。

二，石家庄镇化率还很低，会吸引更多辖区农民进城和周围地市居民进城，进而创造商品房需求。

二，石家庄的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑石家庄房价上涨。。

三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，石家庄目前房价只是阶段性调整，估计等年后房贷利率会有所下调，到时会刺激房价企稳回升。

（1）石家庄二手房市场分析：

石家庄二手房挂牌价格确实有所下降，成交量惨淡，中介的日很难过，这个时候是出手购房的好时机，买房人期望值小，议价空间大，可选房源多，很容易买到笋盘，更容易买到心仪的房子。新房同样也是报价不高，可选房源多，现在银行房贷已加速。新房和二手房相比各有千秋，考虑到孩子上学，商业配套、交通方便、甲醛污染小的成熟社区当然是买二手房，而且二手房的位置一般都比较好。如果是不着急入住，首付低、当然是买新房了。