前期的大涨掏空了老百姓的口袋，我在一个很知名的企业年薪十几万。买房也很累。房产的理性消费还在刚需，可是上段时间被炒房者，企业各种操作已经虚高了！

（1）青岛市二手房市场分析：

跟青岛地方政策有很大关系。大批量的棚改和出售批复新房，并对其限价，同时建人才公寓，地标写字楼造成库存量大增。同时最严监管房产商和限购购房者打压市场，供求比严重失调，制造恐慌，挤压泡沫，期望压低价格吸引外来刚需。目前只知道大批投资者已转战南京，成都等地，周边大体也会向烟台日照等扩散。未来如何，趋势已然分明。

端午假期第二天青岛新房成交281套，二手房成交5套, 你怎么看？

青岛楼市接下来一年里仍然是量跌价跌阶段！青岛在15年—18年这一轮全国房价上涨周期中上涨启动期间滞后于大多数强二线城市，目前青岛房价比起高点已经有了10%—20%的下跌，限购政策仍然很严，成交量低迷不堪，库存量正在提高，处于量跌价跌阶段。预计青岛房价至少还有有半年到一年的下跌期，当前青岛不是买房的好时机，有购房需求的可以多等等。

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（1）青岛市二手房市场分析：

假期数据不及时，一般假期不能及时网签，数据有延迟，就我个人看到的成交数就远远大于这个！