根据2019年6月10日数据统计，无锡二手房全国成交量0套。这个数据和三四五月份的火热市场比较显得格格不入，公布的5月份无锡二手房成交量6962套，自三月份以来，已经连续三个月突破每月4000套大关。可到了六月份，在过去的十天里为什么无锡二手房成交量会“交白卷”呢？

这还要从年初说起，今年年初，房贷利率出现微调，刺激了购房者的热情，二手房价也开始上涨，许多投资者带着买涨不买跌的心态也纷纷开始了抢购。根据当时市场来看，购房者最倾向于购买小户型房产，小户型房产也是最受欢迎，消耗存量最多的。

然而还是好景不长啊，仅仅保持了三个月的火热，相关部门就出台重磅楼市调控政策，部分银行将首套房首付从原先三成调整到四成，房贷利率也从15%上调到了20%。消息一出，立即给无锡二手房市场泼了冷水，这样一来，大大加大了购房者的购房成本，楼市无人问津，也是政策调控的影响。另外，目前普遍购房者购买的小户型房产，已经在前三个月消耗大量库存，目前出现了供应紧张，成为稀缺品。没有货源的市场，对购房者来说“无的放矢”，没有购买力就不会有购买量。

总而言之，目前楼市有强有力的政策调控抑制着部分投机性购房者的炒作，倾向于解决刚需居住性购房者的问题。如果后阶段政策放宽，市场又有足够库存的话，无锡二手房成交量应该不致于如此惨淡。

（1）无锡二手房市场分析：