无锡楼市周报:房价继续横盘,市场观望情绪强烈, 你怎么看?
时间:2022-05-26 18:51:44
来源:赣州二手商品资讯
如果要靠楼市来支撑社会发展那它迟早要完蛋的。至于无锡的房市其实与其他地方的房市一样,总开关始终掌握在政府部门手里,有句话叫成也萧何败也萧何,目前来看真的已到了生死存亡的关头了,房地产的红利已经吃过头了,现在要想方设法让其平稳着落,这是一着很难下的棋,确实要考验政府的智慧了,弄不好摔个鼻青脸肿。这些年土地出让金让政府过上了天天吸奶的好日子,一旦没了出让金看看那里来的收入来填补这个窟窿,而且这些年举债搞基建搞城建这些数目也少不了,如果还要保持中速增长确实够难的。
(1)无锡二手房市场分析:
我只看到每个月都在涨点,聚少成多。一年下来也到10个点了。也就是说100万的房子一年也要涨到110万。挣工资的家庭有多少一年能净剩10万元的?无锡的房价什么时候破50000?
无锡房价破50000,整体来看,可能性不是很大。
1、目前无锡房地产市场的均价也才2万左右。经开区和滨湖区现在算是价格的高位吧,基本也在3万以内。
2、无锡对于地价有一定的限制,地价超过2万的目前来看,还没有,长期来看,可能性有,但是,这时间就长了。
3、目前无锡还有惠山区、锡山区等一些房地产的价值洼地逐步在起来,比如惠山区2020年5月9日的土拍,楼面价都超过1万1了,这些区域的价格起来,整体上其实也是抬高了无锡的平均值,但是经开区等再往上大涨的空间其实短期内不是很大。
4、无锡房价,在苏锡常乃至长三角来讲,都是不高的,这个从侧面也反映出其还有上涨的空间,但是猛涨的可能性几乎为0。
5、坚持房住不炒,这是红线。