不说废话，只说观点。

三个城市都属于三四线城市，在郑州一降再降的2020年，这三个城市不降反涨。

人口流出的城市为何如此吸金？

我大胆预测：最快2021年下半年，三地市房价会迎来一波降价，最迟2022年上半年。1、一二线在面对各种政策打压且房价高企的基本面，部分客户挤压到三四线城市，导致这些城市购买力短时间增加。但是购买力持续透支没有新增人口流入，是没有房价上涨支撑的。

2、三四线城市刚好利用了一二线城市的被打压，缓解三四线城市财政危机，一旦到了一定程度，一二线城市的降价也会传导到三四线城市，犹如16、17年的郑州疯涨到17、18年地市疯涨一样，21、22年地市房价也会像19、20年的郑州一样。

3、商人是嗜血的，当郑州拿地难度增加，风险增加之后，一线和本土排名靠前房企开始下沉地市，对于地市形成降维打击。大房企凭借着其不在乎一城得失和强大的成本管控能力，为了全年业绩，价格变动相对较大。

地市高位买房的兄弟姐妹们，坐在山头上看明年的日出吧。

尽管全国房价的总体趋势是下降，但不同城市的房价趋势又有所不同，个别城市不降或上涨也是很正常的！今年以来，以郑州为代表的河南多个省辖市的房价都出现了持续的下跌，特别是开封市，房价更是一降再降，不过结果是越降越无市。

开封房价下降趋势特别明显！

再看郑州房价，也出现了明显的下降，开封房价的下跌只能表明开封经济跟不上开封的房价，最终拖累房价回调，而郑州房价的下跌充分说明2020年房市进入了回调期：

洛阳房价基本保持平稳，这主要得益于今年河南对洛阳副中心城市的支持，但是相信这种加持只能持续到2021年初，进入2021年，洛阳房价也必然会跳水，但是由于基数低，跳水不会像郑州和开封那么明显：

再看南阳，南阳今年的房价竟然呈上涨趋势，让人有点怀疑，不过这也很正常，因为南阳体量比较大，特别是管辖的县比较多，人口也比较多，再加上上涨周期比郑州开封开始的晚，房价相对河南其他省辖市也比较低，所以上涨周期还未结束，预计这种趋势会持续到2021年春节后，到2021年3月份，南阳房价上涨趋势将会暂时停止，但是房价也不会立即下跌，而是会处于一个平稳期。

最后看信阳的房价，今年以来信阳的房价出现了微跌，基本上保持平稳，跌势基本上感觉不出来，这主要是因为信阳房价的基数相对其他地市比较低，信阳房价未来仍旧会基本平稳，进入2021年后，房价不会出现郑州和开封那种大跌的趋势，最多仍旧是微跌，基本上感觉不到！

现在房市最大的问题是降价也无市，因为人们的购物心理都是买涨不买跌，所以各个城市都需要把房价泡沫挤掉，房市才会增加销量。

现在的房价趋势，你会买房吗？为什么？