青岛的房子，现在可以买吗？
现在在青岛买房是合适的，青岛有很多利好，青岛房价也还在慢涨，刚需可以考虑买房。
2016年到2017年，青岛房价在短短一年多时间上涨了一倍，各区县房价基本都翻番了。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万2多，城阳黄岛区1万5，高新区1万3，即墨胶州1万多，平度莱西6000多。
可以说青岛房价已经很高了。为控制青岛房价不合理上涨，2017年3月15日，青岛发布限购。市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购。限购区域内只有青岛户口和在青岛社保交了一年的外地户口可以买房。后来又接连发布了限售限价限贷等一系列限购政策。
其中限售政策规定，买的房子需要拿到房产证2年才可以卖房，这样新房要买得需要大约5年，二手房也得2年，增加了投资买房的时间成本。
限价政策规定，开发商新开盘加推价格不能超过去年的最高价，限制了开发商的不合理涨价。
限贷政策规定，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停贷，增加了投资买房的时间成本。
现在青岛限购已经过了一年，青岛房价并没有下降。青岛主城区房价基本稳定，新房房价基本不涨，二手房交易量大降，二手房议价空间增大。不过2018年春节过后，青岛主城区的二手房房价有抬头趋势，部分热点区域房价已经开始调价上涨。城阳高新区黄岛区由于限购前房价较低，限购后还在涨价，不过目前在1万5左右的均价上也基本稳定，上涨空间也短期到顶。即墨胶州由于没有限购，外地投资买房的很多，房价还在上涨。
2018年，青岛还有很多利好。峰会召开，多条地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，山东省新旧动能转换重大工程规划建设试验区。青岛全面放开落户政策已经发布，细则也会根据公布。可以说，青岛发展前景广阔，发展潜力巨大。青岛利好不断，青岛的房子也会更加保值增值，房价也会不断刺激上涨。
房子是住的，不是炒的。青岛有很多利好，但是青岛限购，限购政策是长期政策，青岛房价虽然还会涨，但只是慢涨，不会再次大涨。但是青岛房价降也很难，目前还没有青岛房价降的信号，也没有到房价降的拐点。所以，现在是青岛买房也是合适的，刚需买房可以考虑，根据自己的首付能力，还贷能力，选择合适的配套环境区域买房。至于投资买房，现在投资买房成本很高，风险也很大，还是请谨慎。
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